2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市港区
72.6万円/㎡
前年比-3.8%
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レオンヴァリエ大阪ベイシティ
大阪府大阪市港区南市岡二丁目
/ 弁天町駅 徒歩9分
2019年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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5階 / 27.38㎡の場合
相場
1,963万円
71.7万円/㎡
1,510
1,812
2,113
2,415
AI査定結果
推定相場価格
1,963万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,812万円〜2,113万円
66.2万円/㎡〜77.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月12日
レオンヴァリエ大阪ベイシティ
1,990万円（72.7万円/㎡）/ 5階 / 27.38㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は71.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 1,990万円 | 72.7万円 | 5階 | 27.38㎡ | 1DK | - |
| 2025/09/23 | 1,760万円 | 72.9万円 | 5階 | 24.13㎡ | 1R | - |
| 2025/09/20 | 1,760万円 | 72.9万円 | 6階 | 24.13㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/09/15 | 1,820万円 | 75.4万円 | 6階 | 24.13㎡ | 1K | 南 |
| 2025/08/23 | 2,050万円 | 74.9万円 | 6階 | 27.38㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/11/18 | 1,600万円 | 65.6万円 | 1階 | 24.38㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/04 | 1,600万円 | 65.6万円 | 2階 | 24.38㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は67.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | レオンヴァリエ大阪ベイシティ 大阪市港区南市岡二丁目 | 弁天町駅9分 | 1,990万円 | 72.7万円 | 27.38㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | - | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/26 | ファーストレジデンス大阪ベイサイド 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅8分 | 1,600万円 | 67.5万円 | 23.69㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/21 | アドバンス大阪ベイシティ 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅5分 | 1,500万円 | 62.3万円 | 24.07㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/29 | レグゼスタ弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅7分 | 1,550万円 | 62.6万円 | 24.75㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/04 | セオリー大阪ベイシティ 大阪市港区弁天三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,740万円 | 68.3万円 | 25.46㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/22 | エスライズ大阪ベイサイドアリーナ 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅1分 | 1,490万円 | 63.4万円 | 23.49㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/04 | ファーストレジデンス大阪BAYSIDE 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅8分 | 1,580万円 | 65.9万円 | 23.96㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/26 | アドバンス大阪ベイココナ 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅4分 | 1,740万円 | 75.0万円 | 23.2㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | - | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/09 | エグゼ大阪BAY 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 1,500万円 | 56.8万円 | 26.4㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 8階建 | - | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/05 | ASVEROSAKASOUTHCANAL 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,850万円 | 75.6万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/29 | アスヴェル大阪サウスキャナル 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,800万円 | 70.3万円 | 25.62㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/20 | エスプレイス大阪ガルフレジデンス 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 1,870万円 | 69.3万円 | 26.97㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2020年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/12 | レジュールアッシュアーバンフロー 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,520万円 | 71.7万円 | 21.19㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 9階建 | - | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/27 | クリスタルグランツみなとシティ 大阪市港区波除一丁目 | 弁天町駅9分 | 1,820万円 | 74.0万円 | 24.6㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 108戸 | RC |
| 2025/06/30 | インザグレイス弁天町2みなと通 大阪市港区三先一丁目 | 朝潮橋駅9分 | 1,560万円 | 67.2万円 | 23.2㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2018年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市港区では3.8%下落しています。
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インザグレイス弁天町2みなと通
大阪府大阪市港区三先一丁目
OsakaMetro中央線 / 朝潮橋駅 徒歩 9分
2018年築 / 9階建 / 32戸 / RC造