レオンヴァリエ大阪ベイシティ

  • 大阪府大阪市港区南市岡二丁目

  • 大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩9分

  • 2019年築 / 10階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より3.1%割安

販価
1,990万円
72.7万円/㎡
相場
2,053万円
75.0万円/㎡
1,648
1,918
2,188
2,458
AI査定結果
推定相場価格
2,053万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,918万円〜2,188万円
70.0万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
レオンヴァリエ大阪ベイシティ
1,990万円（72.7万円/㎡）/ 6階 / 27.38㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は71.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/181,760万円73.2万円6階 24.05㎡ 1DK-
2026/02/181,760万円72.9万円6階 24.13㎡ 1DK-
2026/02/181,990万円72.7万円6階 27.38㎡ 1DK-
2025/12/012,050万円74.9万円6階 27.38㎡ 1DK南東
2025/11/281,760万円72.9万円6階 24.13㎡ 1K南東
2025/09/261,990万円72.7万円5階 27.38㎡ 1DK-
2025/09/231,760万円72.9万円5階 24.13㎡ 1R-
2025/09/151,820万円75.4万円6階 24.13㎡ 1K南
2023/11/181,600万円65.6万円1階 24.38㎡ 1K南
2023/09/041,600万円65.6万円2階 24.38㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は71.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/18
レオンヴァリエ大阪ベイシティ
大阪市港区南市岡二丁目
弁天町駅9分 1,990万円72.7万円27.38㎡1DK6階 / 10階建 -2019年63戸RC
2025/11/07ファーストレジデンス大阪ベイサイド
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅8分 1,670万円69.7万円23.96㎡1K6階 / 11階建 -2016年50戸RC
2024/05/21アドバンス大阪ベイシティ
大阪市港区波除五丁目
弁天町駅5分 1,500万円62.3万円24.07㎡1K5階 / 7階建 西2016年56戸RC
2025/10/25レグゼスタ弁天町
大阪市港区波除五丁目
弁天町駅7分 1,550万円62.6万円24.75㎡1K4階 / 7階建 -2015年48戸RC
2025/12/05セオリー大阪ベイシティ
大阪市港区弁天三丁目
朝潮橋駅8分 1,780万円69.9万円25.46㎡1K10階 / 10階建 -2019年45戸RC
2025/12/08エスライズ大阪ベイサイドアリーナ
大阪市港区田中二丁目
朝潮橋駅1分 1,880万円80.0万円23.49㎡1K6階 / 9階建 南東2015年32戸RC
2025/10/04ファーストレジデンス大阪BAYSIDE
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅8分 1,580万円65.9万円23.96㎡1K6階 / 11階建 -2016年50戸RC
2026/02/08アドバンス大阪ベイココナ
大阪市港区夕凪二丁目
朝潮橋駅4分 1,780万円84.9万円20.97㎡1R11階 / 14階建 北東2022年65戸RC
2026/01/27エグゼ大阪BAY
大阪市港区夕凪二丁目
朝潮橋駅3分 1,500万円56.8万円26.4㎡1K3階 / 8階建 -2014年42戸RC
2026/01/16フォーリアライズ弁天町クロス
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅5分 1,880万円81.4万円23.1㎡1K11階 / 12階建 北2021年44戸RC
2025/10/05ASVEROSAKASOUTHCANAL
大阪市港区磯路三丁目
朝潮橋駅8分 1,850万円75.6万円24.48㎡1K9階 / 11階建 -2020年30戸RC
2026/02/03アスヴェル大阪サウスキャナル
大阪市港区磯路三丁目
朝潮橋駅8分 1,850万円75.6万円24.48㎡1K9階 / 11階建 南西2020年30戸RC
2025/09/15エスプレイス大阪ガルフレジデンス
大阪市港区夕凪一丁目
朝潮橋駅6分 1,870万円69.3万円26.97㎡1K3階 / 13階建 南東2020年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%下落、大阪市港区では0.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は大阪市港区の平均と比較して3.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.9万円/㎡
前年比-1.8%
大阪市港区
75.4万円/㎡
前年比-0.1%
大阪府
大阪市港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レオンヴァリエ大阪ベイシティ
所在地大阪府大阪市港区南市岡二丁目
交通大阪環状線弁天町駅徒歩9分
築年月2019年
階数10階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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